Villa Grabau di Palmata, Lucca, Toscana, Italia

Esta preciosidad de Villa Palmata está a la venta. Su propietaria es la señora Marcella Grabau.  Su e mail: irisblue48@gmail.com, podéis escribir en español, inglés o francés, además del italiano.

SCHEDA PROPRIETA’ VILLA GRABAU DI PALMATA 

Villa storica in posizione panoramica sulle colline di Lucca, sopra il paese di Ponte a Moriano. 

Si compone dei seguenti corpi di fabbrica: 

1. VILLA: PIANO TERRA mq. 435,42 - PIANO 1 mq. 452,07 - PIANO 2 mq. 454,30 Sommano mq. 1.341,79 -LOCALE DI PASSAGGIO/Garage mq. 49,86 - CANTINE mq 86,72 

2. CASA DEL FATTORE: Piano 1 abitabile e cappella mq. 165,52 Piano terra magazzini mq. 161,17 

3. LIMONAIA mq. 132,34 

4. EDIFICIO detto “CAPANNA” mq. 152,00 (2 piani) 

5. ANNESSI 

a) TEMPIETTO CON TERRAZZO mq. 39,42 

b) PORTICO Sotto al Tempietto mq. 39,42 

c) EDIFICIO detto LAVATOIO mq. 25,26 

d) EDIFICIO detto POLLAIO mq. 8,10 

e) Piccoli edifici di servizio tot mq. 13,36 Sommano mq.125,56 

6. TERRENO A DISPOSIZIONE mq. 8.670 

DESCRIZIONE

La villa non è vincolata dalla Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio. La villa è costituita da 5 appartamenti indipendenti con doppia entrata e sono comunicanti con i saloni centrali di rappresentanza. Le fondamenta sono del 1100, accanto alla parte medioevale la villa è stata ricostruita agli inizi del 1800 (il tempietto è datato 1813) successivamente ristrutturata nel 1936 come abitazione principale dei proprietari e restaurata negli anni ’60. 

BAGNI: 9 in totale: 1 P.Terra per ospiti 1 P.Terra con doccia, 4 al P. 1 con vasca, 3 al P. 2 con vasca. 

CUCINE: 4 in totale: 2 attive al P. Terra , 1 antica Piano Terra e 1 antica al Piano 2. 

ENERGIA ELETTRICA: 4 contatori 2 per la Villa, 1 nel lavatoio e 1 nella casa del fattore. Impianto elettrico sezionato con interruttori magnetotermici e dotato di differenziale “salvavita”. 

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: una parte della casa con caldaia alimentata a gas e distribuzione con tubi in rame e termosifoni. 

ALIMENTAZIONE IDRICA: 1 contatore unico. Pressione forte. Alimentazione secondaria diretta con 1 rubinetto P. Terra dalla collina, e 1 pompa elettrica nel lavatoio per utilizzo diritto acquisito da conduttura di prelievo da torrente a monte. 

GIARDINO: ospita piante medicinali, da frutto ed esotiche, sono a dimora diverse essenze quali Palma da datteri, Camelie, Rosa antica, Glicine, Tiglio, Leccio, Quercia, Platano,  Arancio, Limone , Olivo, Sambuco, Bosso, cipressi ecc. 

Historia de la casa en español

Casa histórica panorámica en la zona de las colinas de Lucca en Toscana Italia.

La casa no está vinculada con las Bellas Artes, por deseo de libertad del propietario.

La casa tiene 5 pisos con doble entrada a los salones de fiestas.

Los cimientos remontan al año 1100, cerca de la parte medieval, la casa ha sido edificada en los primeros años del 1800, el templete ha sido hecho en el 1813, terminaron la parte mas grande de la casa en el 1836 y después fue restaurada en los años ’60.

Cuartos de baño 9: 7 con bañera al primer y segundo plano/piso, 1 con ducha, 1 para huéspedes/invitados a la planta baja.

4 cocinas, 2 antiguas y dos modernas.

Jardín mq: 8.670 con plantas oficinal, árboles de frutos, plantas exóticas, palma datilera, camelias, rosal antiguo, glicina lila, tilos, quejigos, robles, plátanos, naranjo, limoneros, olivos, saúco, boj, rincospermum, etc. 

MEDIDAS APROXIMADAS

La casa: 1341 mq

ANEXOS

Casa del casero: mq 165,52

Cuadras: mq 161,17

Invernadero para limoneros: mq 132,34

Edificio: mq 152,00 (2 pisos)

Templete con terrazo para el panorama: mq 39,42

Cobertizo inferior al templete: mq 39,42

Edificio lavadero: mq 25,26

Edificio para gallinero: mq 8,10

Edificios de servicios: mq 13,36